Nehnuteľnosti a stavebníctvo na Slovensku

Náš tím pre oblasť nehnuteľností poskytuje právne poradenstvo domácim aj zahraničným klientom pri komplexných realitných transakciách a developerských projektoch na Slovensku. Poskytujeme komplexné právne služby pri akvizícii, developmente, financovaní a predaji brownfieldových a greenfieldových projektov, ako aj komerčných, priemyselných, logistických, rezidenčných a zmiešaných developmentov. Našimi klientmi sú developeri, investičné fondy, private equity investori, finančné inštitúcie a korporátni klienti pôsobiaci na slovenskom realitnom trhu. Klientov sprevádzame počas celého životného cyklu projektu – od právneho due diligence, štruktúrovania transakcie a akvizície, cez povoľovacie procesy, financovanie a výstavbu až po úspešné dokončenie alebo predaj projektu. Máme rozsiahle skúsenosti s prípravou a rokovaním zmlúv o prevode nehnuteľností, developerských zmlúv, joint venture dohôd, nájomnej dokumentácie, zmlúv o dielo a ďalšej projektovej dokumentácie potrebnej na úspešnú realizáciu developerských projektov. Naše odborné znalosti presahujú oblasť práva nehnuteľností aj do bankového a finančného práva a práva životného prostredia, čo nám umožňuje poskytovať komplexné právne poradenstvo pri akvizičnom financovaní, projektovom financovaní, zabezpečovacích mechanizmoch a otázkach environmentálnej regulácie počas celého investičného cyklu.

Naše odborné znalosti v oblasti práva nehnuteľností presahujú rámec realitných transakcií a developerských projektov. Dlhodobo poskytujeme právne poradenstvo v špecializovaných oblastiach realitného práva na Slovensku, ktoré si vyžadujú detailnú znalosť regulačného prostredia a praktických postupov. Máme rozsiahle skúsenosti s právnym režimom poľnohospodárskej a lesnej pôdy vrátane prevodov vlastníctva, nájomných vzťahov, obmedzení pri nadobúdaní a osobitných regulačných požiadaviek. Klientov zastupujeme počas celého povoľovacieho procesu, najmä pri získavaní stavebných povolení a kolaudačných rozhodnutí, ako aj v súvisiacich správnych konaniach pred príslušnými orgánmi. Významnú časť našej praxe tvorí poradenstvo v oblasti komerčných aj rezidenčných nájomných vzťahov, pričom zastupujeme prenajímateľov aj nájomcov pri príprave a vyjednávaní nájomnej dokumentácie, nastavovaní výšky nájomného, úhrad za služby spojené s nájmom, indexačných mechanizmov, príspevkov na fit-out, povinností údržby, prevádzkových nákladov a ďalších obchodných podmienok navrhnutých tak, aby minimalizovali budúce spory. Poskytujeme tiež poradenstvo pri zriaďovaní vecných bremien, riešení katastrálnych otázok, správe nehnuteľností, susedských sporoch, zmluvách o pripojení na inžinierske siete a ďalších právnych otázkach súvisiacich s vlastníctvom, užívaním a správou nehnuteľností. Náš praktický prístup umožňuje klientom riadiť riziká a zároveň chrániť dlhodobú hodnotu ich investícií do nehnuteľností.