Nekilnojamasis turtas ir statyba Lietuvoje

Lietuvos nekilnojamojo turto ir statybų sektorius apima didelio masto gyvenamųjų namų statybą, pramonės ir infrastruktūros darbus bei užsienio investicijas – dažnai tarpvalstybinio pobūdžio. LYNX Lietuva konsultuoja investuotojus, vystytojus ir rangovus per visą projekto ciklą, remdamasi daugiau nei dviejų dešimtmečių patirtimi aptarnaujant klientus – nuo mažų ir vidutinių įmonių iki pasaulinių žaidėjų. Neseniai konsultavome investicinę grupę paskutiniame vieno didžiausių gyvenamųjų kvartalų Vilniaus centre statybos etape bei Vokietijos inžinerijos ir statybos bendrovę dėl jos „turnkey“ principu vykdomo pramonės projekto Lietuvoje. Statyba vis dažniau peržengia Lietuvos sienas: konsultuojame didelę Lietuvos statybos bendrovę dėl tiekimo sutarties milijonų vertės statybos projekte Jungtinėje Karalystėje ir padedame rangovams – pavyzdžiui, statybos ir pramoninės izoliacijos sektoriuje veikiančioms bendrovėms – su įmonių struktūra ir darbo jėga darbams Lietuvoje bei statybos aikštelėse užsienyje. Kadangi statybos projektai retai apsiriboja viena jurisdikcija, glaudžiai bendradarbiaujame su mokesčių konsultantais, statybos projektų vadovais ir ekspertais bei kitais LYNX biurais – įskaitant mūsų Čekijos nekilnojamojo turto komandą – sprendžiant tarptautinius klausimus. Sudėtingus projektus paverčiame aiškiais ir praktiškai įgyvendinamais sprendimais visiems projekto dalyviams.

Už kiekvieno nekilnojamojo turto ir statybos projekto slypi praktinių teisinių darbų grandinė: investicijos struktūrizavimas, leidimų ir reguliavimo patvirtinimų gavimas, komercinių ir statybos sutarčių derinimas bei darbuotojų valdymas statybos aikštelėje. LYNX Lietuva šie darbai vykdomi mūsų platesnės komercinės, statybų ir reguliavimo praktikos ribose, kurią nuolat deriname su įmonių, mokesčių ir darbo teisės konsultacijomis, kad projektas būtų tvarkomas visapusiškai. Rangovams, telkiantiems komandas tarpvalstybiniu mastu, konsultuojame dėl darbo jėgos struktūros darbams Lietuvoje ir statybos aikštelėse užsienyje, koordinuodami su mokesčių konsultantais, kad būtų laikomasi komandiruotės teisinių, mokesčių ir socialinio draudimo reikalavimų. Nekilnojamojo turto teisinis patikrinimas, nuomos sutarčių derybos, pardavimo ir atgalinės nuomos sandoriai bei turto valdymo sutartys yra sritys, kuriose klientai mums nuolat patiki savo teisinius klausimus. Kadangi statybos projektai gali sukelti konfliktų, mūsų nekilnojamojo turto teisininkai glaudžiai bendradarbiauja su ginčų sprendimo komanda, todėl galime ne tik atstovauti klientams ginčuose, bet ir padėti jų išvengti taikant pragmatiškas rizikos mažinimo priemones. Ši visapusiška kompetencija – nuo pirmosios struktūrizavimo konsultacijos iki galutinio ginčų sprendimo – tai, kuo pasikliauja investuotojai ir rangovai.