Szanowni Pa\u0144stwo, <\/p>\n
poni\u017cej przedstawiono aktualne zasady przed\u0142u\u017cania dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci\n wchodz\u0105cych w sk\u0142ad Zasobu W\u0142asno\u015bci Rolnej Skarbu Pa\u0144stwa, kt\u00f3re wynikaj\u0105 z Zarz\u0105dzenia nr\n 33\/2023\/Z Dyrektora Generalnego Krajowego O\u015brodka Wsparcia Rolnictwa z dnia 19\n kwietnia 2023 r.:<\/p>\n
1. Zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 19 pa\u017adziernika 1991 r. o\n gospodarowaniu nieruchomo\u015bciami rolnymi Skarbu Pa\u0144stwa (t.j. Dz. U. z 2022 r.\n poz. 2329, dalej\u201d \u201eustawa o gospodarowaniu\u201d) umowy dzier\u017cawy zawierane s\u0105 na\n czas oznaczony;<\/p>\n
2. Okres dzier\u017cawy\n powinien uwzgl\u0119dnia\u0107 mo\u017cliwo\u015b\u0107 udzia\u0142u dzier\u017cawcy w programach finansowanych\n albo wsp\u00f3\u0142finansowanych ze \u015brodk\u00f3w pomocowych;<\/p>\n
3. Zgodnie z art. 39 ust. 2 pkt 1 ustawy o gospodarowaniu dotychczasowy dzier\u017cawca sk\u0142ada Krajowemu\n O\u015brodkowi o\u015bwiadczenie o zamiarze dalszego dzier\u017cawienia nieruchomo\u015bci;<\/p>\n
4. Z\u0142o\u017cenie\n o\u015bwiadczenia powinno nast\u0105pi\u0107 najp\u00f3\u017aniej\n na trzy miesi\u0105ce przed zako\u0144czeniem dzier\u017cawy. Decyduje data wp\u0142ywu do oddzia\u0142u\n KOWR;<\/p>\n
5. KOWR, je\u017celi przewiduje mo\u017cliwo\u015b\u0107 dalszej\n dzier\u017cawy, mo\u017ce poinformowa\u0107 odpowiednio wcze\u015bniej dzier\u017cawc\u0119 o\n zbli\u017caj\u0105cym si\u0119 terminie wyga\u015bni\u0119cia umowy oraz trybie jej przed\u0142u\u017cenia;<\/p>\n
6. Przy podejmowaniu decyzji o kontynuowaniu\n dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci, KOWR dokonuje analizy tocz\u0105cych si\u0119 post\u0119powa\u0144\n administracyjnych, s\u0105dowych (w domy\u015ble \u2013 zwi\u0105zanych z nieruchomo\u015bci\u0105 oraz dotychczasowym\n dzier\u017cawc\u0105), a tak\u017ce potrzeb\u0119 przeznaczenia grunt\u00f3w na inne cele, a zw\u0142aszcza\n wymienione w art. 24 ustawy o gospodarowaniu;<\/p>\n
7. Przed\u0142u\u017cenie umowy\n dzier\u017cawy nast\u0119puje na nowych warunkach uzgodnionych z Krajowym O\u015brodkiem, z\n tym \u017ce czynsz nie mo\u017ce by\u0107 ni\u017cszy ni\u017c dotychczasowy;<\/p>\n
8. KOWR dokonuje analizy przed\u0142u\u017canej umowy pod wzgl\u0119dem zasadno\u015bci jej kontynuowania w\n dotychczasowym lub zmienionym kszta\u0142cie, oceny wysoko\u015bci czynszu;<\/p>\n
9. Uzgodnienie nowych warunk\u00f3w dzier\u017cawy powinno nast\u0105pi\u0107 w\n terminie miesi\u0105ca od z\u0142o\u017cenia o\u015bwiadczenia;<\/p>\n
10. W przypadku niez\u0142o\u017cenia w wymaganym terminie o\u015bwiadczenia\n o zamiarze dalszego dzier\u017cawienia nieruchomo\u015bci, o kt\u00f3rym mowa w pkt 3 \u2013 4 powy\u017cej,\n oraz nieuzgodnienia nowych warunk\u00f3w dzier\u017cawy zgodnie z pkt 7, umow\u0119 dzier\u017cawy\n zawiera si\u0119 po przeprowadzeniu przetargu ofert pisemnych lub publicznego\n przetargu ustnego;<\/p>\n
11. Przedstawienie dzier\u017cawcy warunk\u00f3w dalszej dzier\u017cawy nie\n jest jednoznaczny z konieczno\u015bci\u0105 osi\u0105gni\u0119cia mi\u0119dzy stronami porozumienia w\n tym terminie. Strony umowy maj\u0105 czas na ich akceptacj\u0119 lub ewentualne podj\u0119cie\n negocjacji do ko\u0144ca okresu obowi\u0105zywania umowy dzier\u017cawy;<\/p>\n
12. W przypadku nieosi\u0105gni\u0119cia porozumienia przez strony\n umowy, co do warunk\u00f3w dalszej dzier\u017cawy w okresie jej trwania – umowa wygasa;<\/p>\n
13. KOWR nie ma obowi\u0105zku automatycznie, na wniosek\n dzier\u017cawcy przed\u0142u\u017cy\u0107 umow\u0119 w ka\u017cdym przypadku, nie rozpatrzywszy \u201einnych\n aspekt\u00f3w wi\u0105\u017c\u0105cych si\u0119 z wykonywaniem danej umowy dzier\u017cawy\u201d;<\/p>\n
14. Przed ustaleniem nowych warunk\u00f3w dzier\u017cawy KOWR dokonuje przegl\u0105du\n dzier\u017cawionej nieruchomo\u015bci, stosownie do wytycznych dotycz\u0105cych sprawowania\n nadzoru w\u0142a\u015bcicielskiego;<\/p>\n
15. Warunkiem przed\u0142u\u017cenia umowy (poza z\u0142o\u017ceniem w terminie\n o\u015bwiadczenia o zamiarze dalszej dzier\u017cawy) jest:<\/p>\n
15.1. prawid\u0142owo\u015b\u0107\n wywi\u0105zywania si\u0119 dzier\u017cawcy z zobowi\u0105za\u0144 wynikaj\u0105cych z umowy dzier\u017cawy (w tym\n prowadzenia przez dzier\u017cawc\u0119 racjonalnej gospodarki rolnej na dzier\u017cawionej nieruchomo\u015bci),<\/p>\n
15.2. wywi\u0105zywanie si\u0119 dzier\u017cawcy z zobowi\u0105za\u0144 finansowych zar\u00f3wno wobec KOWR,\n jak \n i z innych zobowi\u0105za\u0144 zwi\u0105zanych z przedmiotem dzier\u017cawy,<\/p>\n
15.3. wiarygodno\u015b\u0107\n finansowa dzier\u017cawcy,<\/p>\n
15.4. zabezpieczenie\n nale\u017cno\u015bci KOWR,<\/p>\n
15.5. przedmiot umowy dzier\u017cawy nie\n by\u0142 przedmiotem poddzier\u017cawy.<\/p>\n
16. Bior\u0105c pod uwag\u0119 pkt 15.3. i 15.4. przed zawarciem aneksu\n wyd\u0142u\u017caj\u0105cego umow\u0119, dzier\u017cawca zobowi\u0105zany jest dostarczy\u0107 m.in. dokumenty\n potwierdzaj\u0105ce wiarygodno\u015b\u0107 finansow\u0105 oraz dotycz\u0105ce zabezpiecze\u0144;<\/p>\n
17. Umowy dzier\u017cawy, kt\u00f3rych termin wyga\u015bni\u0119cia jest d\u0142u\u017cszy ni\u017c 24 miesi\u0105ce – nie s\u0105 przed\u0142u\u017cane, chyba \u017ce z analizy wniosku\n dzier\u017cawcy wynika, \u017ce wcze\u015bniejsze przed\u0142u\u017cenie umowy jest uzasadnione\n gospodarczo, np. je\u015bli dzier\u017cawca uczestniczy lub zamierza przyst\u0105pi\u0107 do\n realizacji program\u00f3w pomocowych;<\/p>\n
18. Umowa dzier\u017cawy, w przypadku podmiotu nie prowadz\u0105cego\n rodzinnego gospodarstwa rolnego jest\n przed\u0142u\u017cana na okres od 5 do 8 lat. W\n odniesieniu do takich um\u00f3w, KOWR przed przedstawieniem warunk\u00f3w dalszej dzier\u017cawy\n powinien dokona\u0107 analizy pod wzgl\u0119dem ewentualnego zapotrzebowania na grunty,\n zg\u0142aszanego przez okolicznych rolnik\u00f3w oraz aktualnej sytuacji dzier\u017cawcy (np.\n profil prowadzonej produkcji rolniczej, udzia\u0142 w programach finansowanych albo\n wsp\u00f3\u0142finansowanych ze \u015brodk\u00f3w pomocowych, dla kt\u00f3rych wymagany jest okres\n \u201ezwi\u0105zania celem”, poziom zatrudnienia, nak\u0142ady poniesione w ramach\n prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci rolniczej).<\/p>\n
19. W\n uzasadnionych przypadkach (znaczne nak\u0142ady finansowe poniesione na dzia\u0142alno\u015b\u0107\n rolnicz\u0105, dzier\u017cawca naby\u0142 znaczn\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 dzier\u017cawionej nieruchomo\u015bci, d\u0142u\u017cszy\n okres niezb\u0119dny dla przyznania dzier\u017cawcy pomocy finansowej ze \u015brodk\u00f3w\n pomocowych UE, wzgl\u0119dy spo\u0142eczno-gospodarcze), za\n uprzedni\u0105 zgod\u0105 Dyrektora Generalnego KOWR wyd\u0142u\u017cenie umowy mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 na\n d\u0142u\u017cszy okres;<\/p>\n
20. Przy\n wyd\u0142u\u017ceniu umowy dzier\u017cawy, termin jej zako\u0144czenia nie mo\u017ce przypada\u0107 w trakcie\n okresu wegetacji lub przed terminem zbior\u00f3w plon\u00f3w rolnych.<\/p>
Wi\u0119cej informacji na temat zasad przed\u0142u\u017cenia okresu dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci Zasobu W\u0142asno\u015bci Rolnej Skarbu Pa\u0144stwa udziel\u0105 Pa\u0144stwu mec. Maciej Prusak (maciej.prusak@bsjp.pl) oraz mec. Wojciech Znajewski (wojciech.znajewski@bsjp.pl). <\/p>
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Szanowni Pa\u0144stwo, poni\u017cej przedstawiono aktualne zasady przed\u0142u\u017cania dzier\u017cawy nieruchomo\u015bci wchodz\u0105cych w sk\u0142ad Zasobu W\u0142asno\u015bci Rolnej Skarbu Pa\u0144stwa, kt\u00f3re wynikaj\u0105 z Zarz\u0105dzenia nr 33\/2023\/Z Dyrektora Generalnego Krajowego O\u015brodka Wsparcia Rolnictwa z dnia 19 kwietnia 2023 r.: 1. Zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 19 pa\u017adziernika 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomo\u015bciami rolnymi Skarbu Pa\u0144stwa (t.j. Dz. U. z 2022 r. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5467,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[62],"tags":[64],"class_list":["post-6707","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bsjp","tag-poland"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6707","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6707"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6707\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5467"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6707"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6707"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6707"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}