{"id":17494,"date":"2026-05-20T11:07:01","date_gmt":"2026-05-20T11:07:01","guid":{"rendered":"https:\/\/lynx.legal\/?p=17494"},"modified":"2026-05-20T11:18:53","modified_gmt":"2026-05-20T11:18:53","slug":"plany-ogolne-czy-i-jak-ewentualne-spoznienie-sie-gminy-w-ich-opracowaniu-moze-wplynac-na-inwestycje-budowlane","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/plany-ogolne-czy-i-jak-ewentualne-spoznienie-sie-gminy-w-ich-opracowaniu-moze-wplynac-na-inwestycje-budowlane\/","title":{"rendered":"Plany Og\u00f3lne \u2013 czy i jak ewentualne sp\u00f3\u017anienie si\u0119 gminy w ich opracowaniu mo\u017ce wp\u0142yn\u0105\u0107 na inwestycje budowlane?"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jakie dzia\u0142ania przewiduje Ministerstwo Rozwoju i Technologii, gdy gminy nie zd\u0105\u017c\u0105 w czasie (tj. do dnia 30 czerwca 2026 r.) opracowa\u0107 Plan\u00f3w Og\u00f3lnych?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Z uwagi na fakt, i\u017c istnieje realne ryzyko, \u017ce du\u017ca cz\u0119\u015b\u0107 gmin w Polsce nie zd\u0105\u017cy uchwali\u0107 nowego dokumentu planistycznego jakim jest Plan Og\u00f3lny, kt\u00f3ry ma zast\u0105pi\u0107 studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego gminy (<strong>wyd\u0142u\u017conego ju\u017c wcze\u015bniej z 31 grudnia 2025 r. do 30 czerwca 2026 r.<\/strong>) Ministerstwo Rozwoju i Technologii przewidzia\u0142o w projekcie ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niekt\u00f3rych innych ustaw (nr UD316 oraz druk sejmowy nr 2459), <strong>wyd\u0142u\u017cenie wy\u017cej wymienionego terminu o kolejne 2 miesi\u0105ce \u2013 tj. do dnia 31 sierpnia 2026 r.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co mo\u017ce i powinien zrobi\u0107 inwestor, kt\u00f3rego inwestycje zale\u017c\u0105 od Plan\u00f3w Og\u00f3lnych?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>inwestor powinien z uwag\u0105 monitorowa\u0107 post\u0119py uchwalania Planu Og\u00f3lnego, kt\u00f3ry jest istotny dla jego plan\u00f3w inwestycyjnych.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>brak podejmowania gwa\u0142townych i nieprzemy\u015blanych ruch\u00f3w formalno-prawnych (ewentualna kwestia sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci lub biznesu powinna by\u0107 poprzedzona wnikliw\u0105 analiz\u0105 i skonsultowana z kancelari\u0105 prawn\u0105).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>bie\u017c\u0105ce konsultowanie zmieniaj\u0105cego si\u0119 otoczenia prawnego z odpowiednim podmiotem doradczym, kt\u00f3ry posiada do\u015bwiadczenie w podobnych inwestycjach.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>z uwagi na wysokie prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 gmin nie zd\u0105\u017cy w czasie opracowa\u0107 swoich Plan\u00f3w Og\u00f3lnych, sugerowanym jest zintensyfikowanie dzia\u0142a\u0144 w kierunku obserwacji rynku nieruchomo\u015bci \u2013 gdy\u017c mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 z czasem ciekawe opcje inwestycyjne. Niestety dotyczy to r\u00f3wnie\u017c potencjalnych zagro\u017ce\u0144 transakcyjnych, dlatego warto jest ka\u017cd\u0105 transakcj\u0119 zbada\u0144 z punktu widzenia formalno-prawnego (due diligence).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jakie dzia\u0142ania przewiduje Ministerstwo Rozwoju i Technologii, gdy gminy nie zd\u0105\u017c\u0105 w czasie (tj. do dnia 30 czerwca 2026 r.) opracowa\u0107 Plan\u00f3w Og\u00f3lnych? Z uwagi na fakt, i\u017c istnieje realne ryzyko, \u017ce du\u017ca cz\u0119\u015b\u0107 gmin w Polsce nie zd\u0105\u017cy uchwali\u0107 nowego dokumentu planistycznego jakim jest Plan Og\u00f3lny, kt\u00f3ry ma zast\u0105pi\u0107 studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":17250,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[55],"tags":[],"class_list":["post-17494","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17494","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17494"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17494\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17498,"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17494\/revisions\/17498"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17250"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17494"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17494"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lynx.legal\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17494"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}