{"id":7007,"date":"2020-11-16T00:00:00","date_gmt":"2020-11-16T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lynx.legal\/news\/wichtige-aenderungen-im-baurecht\/"},"modified":"2020-11-16T00:00:00","modified_gmt":"2020-11-16T00:00:00","slug":"wichtige-aenderungen-im-baurecht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lynx.legal\/de\/wichtige-aenderungen-im-baurecht\/","title":{"rendered":"Wichtige \u00c4nderungen im Baurecht"},"content":{"rendered":"\n

Polen: Lang erwartete \u00c4nderungen im Baurecht jetzt in Kraft.<\/p>\n

J\u00fcngste \u00c4nderungen des Baugesetzes f\u00fchren nach einer 6-monatigen Wartezeit zwischen der Verabschiedung und dem Inkrafttreten im September wichtige neue Bestimmungen ein.<\/p>\n

Die jetzt in Kraft getretenen \u00c4nderungen waren lange vor der Pandemie geplant worden, entsprechen aber bis zu einem gewissen Grad den aktuellen au\u00dferordentlichen Bed\u00fcrfnissen, insbesondere der Notwendigkeit vereinfachter Verfahren, geringerer Belastungen und der Einschr\u00e4nkung von Strafen f\u00fcr Investoren und Eigent\u00fcmer. Die neuen Regeln zielen insbesondere darauf ab, den Bauprozess erheblich zu vereinfachen und Investoren und Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer von bestimmten Verpflichtungen zu entbinden.<\/span><\/p>\n

Zu den wichtigsten \u00c4nderungen geh\u00f6ren:<\/span><\/p>\n\n

  • die neue Aufteilung des Bauentwurfs in drei Teile,<\/li>\n
  • Verbot, Baugenehmigungen nach 5 Jahren ab Erteilung f\u00fcr ung\u00fcltig zu erkl\u00e4ren,<\/li>\n
  • vereinfachtes Verfahren zur Legalisierung von  Bauarbitragen,<\/li>\n
  • die Befreiung von der Pflicht zur Einholung einer Baugenehmigung f\u00fcr einige Bauten (Geldautomaten, Paketausgabeautomaten und andere kleine automatisierte Ger\u00e4te, Ladepunkte f\u00fcr Elektrofahrzeuge, Winterg\u00e4rten und Terrassen).<\/li>\n<\/ul>\n

    Der Bauentwurf ist in die folgenden drei Teile gegliedert (anstelle eines einzigen Dokuments mit gemischtem Inhalt, wie es zuvor der Fall war):<\/span><\/p>\n

    1) Land- oder Gebietsentwicklungsplan,<\/p>\n

    2) architektonisch-konstruktive Planung,<\/p>\n

    3) technischer Entwurf.<\/p>\n

    Die Beh\u00f6rde, die eine Genehmigung erteilt, wird nun auch nach Erteilung einer Baugenehmigung (aber vor Erteilung einer \u00c4nderungsgenehmigung) berechtigt sein, bestimmten Projektvarianten zuzustimmen und in streng definierten F\u00e4llen sogar die technischen Anforderungen anzupassen.<\/span><\/p>\n

    Eine erhebliche Vereinfachung der Antragstellung ergibt sich daraus, dass die Verwaltung nicht mehr einer einheitlichen Vorlage f\u00fcr die Entscheidung \u00fcber die Baugenehmigung folgen muss. Nun kann das Genehmigungsverfahren einfach den allgemeinen Regeln des Verwaltungsverfahrens folgen (die sich auf alle Arten von Entscheidungen beziehen) und dabei die Grunds\u00e4tze des Baurechts beachten. Der Minister wird jedoch nicht l\u00e4nger eine strenge Vorlage f\u00fcr die Entscheidung selbst herausgeben (und von Zeit zu Zeit \u00e4ndern).<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Quelle: Gesetz zur \u00c4nderung des Gesetzes – Baurecht und Bestimmter anderer Gesetze (Gesetzblatt von 2020, Punkt 471)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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