Czech Republic: Seit dem 1. Januar 2014 l\u00e4sst sich die direkte Verwertung des Pfandgegenstands durch den Gl\u00e4ubiger vereinbaren.<\/p>\n
Das Pfandrecht ist heute das g\u00e4ngigste Instrument zur Kreditbesicherung. Sein wirtschaftlicher Sinn und Zweck besteht in der M\u00f6glichkeit, den Pfandgegenstand effektiv zu Geld zu machen und damit den Gl\u00e4ubiger zu befriedigen, falls der Schuldner seine Schuld nicht erf\u00fcllt. Vor dem 1.1.2014 – dem Datum des Inkrafttretens des neuen B\u00fcrgerlichen Gesetzbuchs, standen dem Pfandgl\u00e4ubiger nur zwei M\u00f6glichkeiten offen, den Pfandgegenstand zur Befriedigung seiner Forderungen heranzuziehen. Entweder konnte er den Weg der Zwangsversteigerung einschlagen oder den gerichtlichen Verkauf des Pfandgegenstands anstrengen. Das neue BGB verschafft diesbez\u00fcglich gr\u00f6\u00dfere Flexibilit\u00e4t und macht damit die Wahrnehmung des Pfandrechts effektiver.<\/p>\n
Das gr\u00f6\u00dfte Novum der Neuregelung des Pfandrechts sind die besondere Betonung des Parteienwillens und die M\u00f6glichkeit einer schriftlichen Vereinbarung zwischen Pfandgl\u00e4ubiger und Pfandschuldner \u00fcber die Art und Weise, in der das Pfandrecht wahrgenommen werden wird. Dies st\u00e4rkt in erheblicher Weise die Entgeltfunktion der Sicherheit. Falls keine solche Abrede \u00fcber die Art und Weise der Wahrnehmung des Pfandrechts vorliegt, ist der Pfandgl\u00e4ubiger nach F\u00e4lligwerden der Schuld berechtigt, sich aus dem in der \u00f6ffentlichen Versteigerung bzw. dem gerichtlichen Verkauf des Pfandgegenstands erzielten Erl\u00f6s zu befriedigen.<\/p>\n
Soweit die Parteien eine andere Art und Weise der Wahrnehmung des Pfandrechts vereinbart haben (z.B. freih\u00e4ndiger Verkauf, freiwillige Versteigerung oder Verkauf in einem \u00f6ffentlichen Wettbewerb), muss der Pfandgl\u00e4ubiger beim Verkauf mit fachlicher Sorgfalt vorgehen und den Pfandgegenstand wenigstens zu dem Preis verkaufen, zu dem eine vergleichbare Sache unter vergleichbaren Umst\u00e4nden am gegebenen Ort und zur gegebenen Zeit f\u00fcr gew\u00f6hnlich verkauft werden k\u00f6nnte. Falls er aber diese Pflicht verletzt, so hat dies keine Auswirkungen auf die Rechte Dritter, die den Pfandgegenstand gutgl\u00e4ubig erworben haben. Mit anderen Worten, der Erwerber hat keine Konsequenzen zu bef\u00fcrchten, weil er den Pfandgegenstand zu einem niedrigeren Preis erworben hat. Der Pfandschuldner allerdings kann vom Pfandgl\u00e4ubiger den Ersatz des dadurch erlittenen Schadens verlangen.<\/p>\n
Besondere Beschr\u00e4nkungen gelten im Falle von Verbrauchern und kleinen und mittelst\u00e4ndischen Unternehmen. Das neue BGB erlaubt hier keine nachtr\u00e4gliche Vereinbarung, wonach der Gl\u00e4ubiger das Pfand auf beliebige Weise verwerten darf (und zwar auch dann nicht, wenn die besicherte Schuld bereits f\u00e4llig geworden sein sollte).<\/p>\n
Anna Such\u00e1, Rechtsanwalskonzipientin<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/a>