{"id":6931,"date":"2021-08-03T00:00:00","date_gmt":"2021-08-03T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lynx.legal\/news\/neues-mietrecht-in-lettland-neue-rechte-und-pflichten-fuer-vermieter-und-mieter\/"},"modified":"2021-08-03T00:00:00","modified_gmt":"2021-08-03T00:00:00","slug":"neues-mietrecht-in-lettland-neue-rechte-und-pflichten-fuer-vermieter-und-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lynx.legal\/de\/neues-mietrecht-in-lettland-neue-rechte-und-pflichten-fuer-vermieter-und-mieter\/","title":{"rendered":"Neues Mietrecht in Lettland \u2013 neue Rechte und Pflichten f\u00fcr Vermieter und Mieter"},"content":{"rendered":"\n<p><span>Das neue Wohnraummietrecht soll einen fairen Ausgleich zwischen den Interessen von Mietern und Vermietern gew\u00e4hrleisten.<\/span><\/p>\n<p><span>Das neue Gesetz ersetzt das vorherige Gesetz von 1993 und legt neue Rechte, Pflichten und Verantwortlichkeiten von Mietern (diese m\u00fcssen nat\u00fcrliche Personen sein) und Vermietern (dies k\u00f6nnen sowohl juristische als auch nat\u00fcrliche Personen sein) fest und stellt grundlegende Anforderungen an einen Wohnraummietvertrag. Um die Rechtssicherheit zu erh\u00f6hen, regelt das Gesetz auch die Gr\u00fcnde f\u00fcr die Beendigung eines Mietvertrags.<\/span><\/p>\n<p><span>Das Gesetz legt fest, dass die Pflichten des Mieters beispielsweise darin bestehen, die Wohnr\u00e4ume zu Wohnzwecken und zu anderen vertraglich festgelegten Zwecken zu nutzen, die Miete in der H\u00f6he und nach den vertraglichen Modalit\u00e4ten zu zahlen, Zahlungen im Zusammenhang mit der Nutzung der Wohnr\u00e4ume zu leisten, die Wohnr\u00e4ume pfleglich zu behandeln (ihren Zustand nicht zu verschlechtern, sie nicht zu besch\u00e4digen und keine eigenm\u00e4chtigen Umbau- oder Reparaturarbeiten durchzuf\u00fchren) und die R\u00e4ume nach Ablauf der Frist zu r\u00e4umen. Dies ist nicht erforderlich, wenn der Mieter einen neuen Mietvertrag zur weiteren Nutzung der R\u00e4ume abgeschlossen oder das Gericht hat dem Antrag des Mieters auf Aussetzung der unanfechtbaren Vollstreckung stattgegeben hat.<\/span><\/p>\n<p><span>Zu den Pflichten des Vermieters geh\u00f6rt es, dem Mieter Wohnr\u00e4ume zum Gebrauch zu \u00fcberlassen und ihm die M\u00f6glichkeit zu geben, sie w\u00e4hrend der gesamten vertraglich festgelegten Dauer ungehindert zu nutzen.<\/span><\/p>\n<p><span>Um die Interessen der Mieter zu sch\u00fctzen, kann der Vermieter die Miete nur erh\u00f6hen, wenn der Mietvertrag entsprechende Bedingungen und Regelungen enth\u00e4lt.<\/span><\/p>\n<p><span>Auch Mieter k\u00f6nnen den Vertrag mit einer Frist von mindestens einem Monat im Voraus k\u00fcndigen, wenn die Laufzeit des Vertrags 10 Jahre nicht \u00fcberschreitet. Der Mieter und der Vermieter k\u00f6nnen eine l\u00e4ngere K\u00fcndigungsfrist vereinbaren, wenn die Laufzeit ihres Wohnraummietvertrags 10 Jahre \u00fcberschreitet. Der Vermieter wiederum kann den Vertrag nur nach den im Gesetz festgelegten Verfahren k\u00fcndigen.<\/span><\/p>\n<p><span>Das neue Gesetz sieht auch eine Haftung des Vermieters nach Ordnungswidrigkeitenrecht vor, wenn er St\u00f6rungen verursacht oder nicht beseitigt, die den Mieter an der ordnungsgem\u00e4\u00dfen Nutzung der gemieteten R\u00e4ume hindern, und wenn der Mieter Heizung, Strom, Kalt- und Warmwasser, Kanalisation und kommunale Abfallentsorgung nicht nutzen kann.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span>Quelle: <\/span><span>Dz\u012bvojamo telpu \u012bres likums (Gesetz \u00fcber Wohnraummiete)<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das neue Wohnraummietrecht soll einen fairen Ausgleich zwischen den Interessen von Mietern und Vermietern gew\u00e4hrleisten. 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