N\u00e1vrh Ministerstva financ\u00ed na zru\u0161en\u00ed dan\u011b z nabyt\u00ed nemovit\u00fdch v\u011bc\u00ed ve v\u00fd\u0161i 4 % z celkov\u00e9 kupn\u00ed ceny pro\u0161el 8. \u010dervence 2020 Sn\u011bmovnou ve t\u0159et\u00edm \u010dten\u00ed.<\/p>\n
Sou\u010dasn\u00e1 v\u00fd\u0161e dan\u011b z nabyt\u00ed nemovit\u00fdch v\u011bc\u00ed \u010din\u00ed 4 %. Tato da\u0148 byla zavedena v roce 1993 jako da\u0148 z p\u0159evodu nemovitost\u00ed. Zaplatit ji musel prod\u00e1vaj\u00edc\u00ed a platila se z \u00faplatn\u00e9ho p\u0159evodu staveb i pozemk\u016f. Osvobozen od placen\u00ed dan\u011b z p\u0159evodu nemovitost\u00ed byl p\u0159evod novostaveb. Od listopadu 2016 se poplatn\u00edkem dan\u011b stal kupuj\u00edc\u00ed (nabyvatel).<\/p>\n
Podat p\u0159izn\u00e1n\u00ed k t\u00e9to dani a uhradit ji je nutn\u00e9 do konce t\u0159et\u00edho m\u011bs\u00edce n\u00e1sleduj\u00edc\u00edho po m\u011bs\u00edci, v n\u011bm\u017e do\u0161lo k proveden\u00ed vkladu vlastnick\u00e9ho pr\u00e1va do katastru nemovitost\u00ed.<\/p>\n
Pokud zru\u0161en\u00ed dan\u011b z nabyt\u00ed nemovitosti projde cel\u00fdm legislativn\u00edm procesem, bude zru\u0161en\u00ed platn\u00e9 zp\u011btn\u011b. Spadat do n\u011bj budou v\u0161echny nemovitosti, kter\u00e9 byly nabyty od prosince 2019. Pokud tedy byla tato da\u0148 ji\u017e zaplacena, m\u011blo by doj\u00edt ke vzniku da\u0148ov\u00e9ho p\u0159eplatku a poplatn\u00edk si m\u016f\u017ee za\u017e\u00e1dat o jej\u00ed vr\u00e1cen\u00ed.<\/p>\n
V \u010dervnu d\u00e1le schv\u00e1lila vl\u00e1da libera\u010dn\u00ed bal\u00ed\u010dek III, kter\u00fdm fakticky do\u0161lo k prodlou\u017een\u00ed lh\u016fty k pod\u00e1n\u00ed da\u0148ov\u00e9ho p\u0159izn\u00e1n\u00ed k dani z nabyt\u00ed nemovit\u00fdch v\u011bc\u00ed a zaplacen\u00ed t\u00e9to dan\u011b do konce roku 2020 (v d\u016fsledku prominut\u00ed sankc\u00ed spojen\u00fdch s pozd\u011bj\u0161\u00edm pod\u00e1n\u00edm a placen\u00edm dan\u011b). Aktu\u00e1ln\u011b splatnou da\u0148 tedy nen\u00ed nutn\u00e9 platit.<\/p>\n
Dal\u0161\u00ed zm\u011bna se m\u011bla t\u00fdkat zru\u0161en\u00ed mo\u017enosti uplat\u0148ovat si odpo\u010dty \u00farok\u016f z nov\u011b uzav\u0159en\u00fdch smluv o \u00fav\u011bru na bydlen\u00ed jako nezdaniteln\u00e9 \u010d\u00e1sti z\u00e1kladu dan\u011b. Nakonec ale z\u016fst\u00e1v\u00e1 tato mo\u017enost zachov\u00e1na a od 1.1.2022 se m\u00e1 pouze sn\u00ed\u017eit limit odpo\u010dt\u016f z p\u016fvodn\u00edch 300 tis. na 150 tis. K\u010d.<\/p>\n
Pro nemovitosti nabyt\u00e9 v obdob\u00ed od prosince 2019 tak bude platit, \u017ee kupuj\u00edc\u00ed nebude hradit da\u0148 z nabyt\u00ed, ale st\u00e1le mu bude umo\u017en\u011bno uplat\u0148ovat si odpo\u010dty \u00farok\u016f z \u00fav\u011bru na bydlen\u00ed od z\u00e1kladu dan\u011b.<\/p>\n
Dle ministerstva financ\u00ed m\u00e1 toto opat\u0159en\u00ed pomoci realitn\u00edmu trhu a tak\u00e9 mlad\u00fdm rodin\u00e1m, kter\u00e9 by m\u011bly m\u00edt snaz\u0161\u00ed p\u0159\u00edstup k po\u0159\u00edzen\u00ed si vlastn\u00edho bydlen\u00ed.<\/p>\n
Ke zm\u011bn\u011b dojde tak\u00e9 u dan\u011b z p\u0159\u00edjm\u016f z prodeje nemovitosti, kterou pro zm\u011bnu musel platit prod\u00e1vaj\u00edc\u00ed, pokud nesplnil podm\u00ednky pro osvobozen\u00ed. Nov\u011b se v\u0161ak jedna z t\u011bchto podm\u00ednek m\u011bn\u00ed. Je j\u00edm \u010dasov\u00fd test. Ten se prodlu\u017euje z 5 let na 10 let u nemovitost\u00ed, ve kter\u00fdch poplatn\u00edk nem\u00e1 bydli\u0161t\u011b. Zm\u011bna nabude platnosti po 1. lednu 2021. I nad\u00e1le v\u0161ak plat\u00ed, \u017ee je poplatn\u00edk od dan\u011b z prodeje osvobozen, pokud v nemovitosti trvale bydlel alespo\u0148 2 roky.<\/p>\n
Sen\u00e1t bude o t\u011bchto legislativn\u00edch zm\u011bn\u00e1ch jednat na 26. sch\u016fzi dne 10.8.2020.<\/p>\n